Купить готовый дом или построить?

Купить готовый дом или построить? 27.09.2018
Ленинградская

Забегая вперед скажем что лучше строить самому, но минус в том что во многое нужно вникать и стройка это большая головная боль.

ПЛЮСЫ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • четко понимаешь из чего сделан дом и не появятся подводные камни со временем
  • все можно спланировать под себя
  • проще найти участок в нужном районе (месте) и на нем строится, чем ждать пока в нужном месте кто то будет что то продавать
  • стройка сплочает семью, затягивает и мотивирует творить
  • узнаете много полезного в области материалов и технологий (по любому придется вникать во все)
  • дешевле, цена дома будет ниже на 20-30% а это около 1-2 млн чем покупать готовый
  • можно спланировать бюджет и растянуть, при покупке готового оплата сразу всей суммы
  • После окончания работ можно гордо говорить что этот дом я построил своими руками сам

МИНУСЫ ЕСЛИ ДОМ СТРОИТЬ САМОМУ

  • требуется много свободного времени (даже если будете нанимать прораба, периодически приезжать нужно на объект и контролировать процесс работы и сметы)
  • ели нет опыта то придется во многое вникать и изучать, так как доверять на 100% строителям увы нельзя
  • Временные затраты бюрократические проволочки БТИ, право на собственность, разрешение на строительство, подключение света, воды, газа и т.д.
  • поле строительства и отделки нужно будет покупать мебель и техника а это около 20-30% от цены дома (мало кто учитывает это и потом говорят что в бюджет не уложились)

Строим дом максимум инфо


ПЛЮСЫ ПОКУПКИ ГОТОВОГО ДОМА

  • быстро! сразу заезжаете после покупки и наслаждаетесь
  • можно найти достойный вариант, при условии что с вами будет специалист который проверит дом
  • можно купить дом в себестоимость, а то и ниже (горящие варианты) от собственника, но придется потрудится что бы успеть агенства недвижимости всегда на чеку
  • не придется бегать по кабинетам и согласовывать документы, дом готов вы только переоформляете право на собственность и все

МИНУСЫ ПОКУПКИ ПОСТРОЕННОГО ДОМА

  • скрытые риски на ремонт.
    не известна начинка дома, через год могут вылезти подводные камни восстановление которых встанет еще в пол цены дома (кровля, фундамент, коммуникации и т.д.)
  • сложность подбора места 
    в хороших места (инфраструктура, дороги, раз и т.д.) редко продают иногда нужно ждать годами достойного варианта
  • чистота сделки
    после покупки могут появится наследники или по участку могут быть обременения, сращу проверить все на 100% сложно но очень важно и нужно!
  • Необходимость доработки дома под себя
    99% после покупки вам захочется что то переделать, а будет ли это возможно конструктивно минимальными работами это вопрос
  • благоприятность места 
    всех причин продажи вам не скажут, очень часто продают из за неблагополучных соседей или района (наркоманы, воры и т.д.)


ВЫВОДЫ:

Если у вас ест время, то лучше строить дом самому, если вы молоды и у вас мало времени, то лучше купить готовый, но учитывайте что будут требоваться дополнительные вложения в скором времени.

Источник.

Прочитано 647 раз(a)